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赤壁二手房二手房过户注意事项有哪些?
发表时间:2018-09-25浏览数:0

购买二手房是当下很多人的第一选择,而买房需要办过户手续。房产过户是买方取得、卖方失去房产权属证书的分界点,需要买卖双方共同办理互相配合。那二手房过户有哪些注意事项呢?赤壁二手房小编为您详解二手房过户四大注意事项:

一、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人 身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现 或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。

二、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

三、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。

四、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人, 避免签约后家庭 成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

以上就是赤壁二手房小编讲解的相关内容,若想了解更多资讯,敬请关注我们的官网详细了解!

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